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Faenza - Via Ponte Romano 28

Demolizione e ricostruzione di un edificio posto in Via Ponte Romano 28 a Faenza per la realizzazione di n. 6 alloggi di ERP.

Il  fabbricato    oggetto  di  intervento  fa  parte  di  un  complesso  urbanistico  sorto  nel  dopoguerra comprendente  8  fabbricati inseriti in un’area condominiale  con aree verdi, percorsi carrabili e pedonali.

E’  costituito  da  una  scala  centrale  di  distribuzione  che  collega  il  piano  seminterrato  destinato  a  zona condominiale  di  servizio  (cantine  e  lavanderia)  ai  piani  rialzato,  primo  e  secondo  dove  sono  collocati complessivamente 9 alloggi ERP di dimensioni molto ridotte, inferiori agli standard abitativi.

Il fabbricato e gli alloggi non sono oggi accessibili, né visitabili da parte di portatori di handicap motori  per la presenza di barriere architettoniche.

L’impianto distributivo degli alloggi risulta non funzionale : si accede dall’ingresso ad un corridoio distributivo delle stanze, senza distinzione fra zona giorno/notte con  locali bagno  di  dimensione  eccessivamente  ridotta  e  privi  delle  dotazioni  essenziali  (manca  piatto  doccia, lavatrice).

Lo stato manutentivo in generale è assai scadente.

Gli alloggi  sono in gran parte sfitti perché necessitano di un intervento di ristrutturazione complessivo.

Dall’analisi delle caratteristiche intrinseche del fabbricato e dello studio delle alternative progettuali, si è scelto  di  optare  per  la  demolizione  e  nuova  costruzione  del  fabbricato,  rispetto  ad  una  ristrutturazione complessiva con mantenimento della struttura.

La demolizione e la nuova costruzione avverranno nel rispetto dell’area di sedime del fabbricato e con la ricostruzione fedele dei fronti dell’edificio come previsto dagli strumenti urbanistici vigenti.

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